Location Local d'activité CHAMPAGNE SUR OISE - Réf. 21 091

Situées sur la commune de CHAMPAGNE-SUR-OISE, à proximité de CHAMBLY et de sa zone d'activités (ZAC DES PORTES DE L'OISE)

ENTERPRISE IMMO OISE vous propose à la location différente cellules d'activités dans un bâtiment neuf de 5635M2 divisible dès 196m2.

?€ 30mn de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle ; 35 mn de Beauvais, Creil et Verneuil-en-Halatte. ?€ 5mn de l'Autoroute A16.

LOTS D'ACTIVITÉS POSSIBLES :
LOT 1 : 196m2 dont 26m2 de bureaux = 1800€ HT-HC/mois soit 21.600€ HT-HC/an
LOT 2 : 222m2 dont 24m2 bureaux = 2000€ HT-HC/mois soit 24.000€ HT-HC/an
LOT 3 : 270m2 dont 35m2 bureaux = 2200€ HT-HC/mois soit 26.400€ HT-HC/an
LOT 4 : 426m2 dont 42m2 bureaux = 3400€ HT-HC/mois soit 40.800€ HT-HC/an

Les lots peuvent être regroupés, plusieurs cellules de chacun des lots sont disponibles


CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer annuel : 21.600 à 40.800 Euros HT-HC / an (Selon Lot 1 / Lot 2 / Lot 3 / Lot 4)
- Provision pour charges : 13%HT du loyer HT-HC

PRESTATIONS :
- Bardage double-peau
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Dallage de l'atelier en béton armé
- Porte d'accès isolée thermiquement (4 mètres de large x 3 mètres de haut)
- Aérothermes gaz
- Bureaux équipés & cloisonnés / carrelage & faux plafond + éclairage
- Convecteurs électriques (panneaux rayonnant)
- Emplacements de parking extérieur privatif VL

CONDITIONS AU BAIL
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement loyer : Mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



La commune de Champagne-sur-Oise compte 5 059 habitants, appelé(e)s Champenois(es). Elle est située à la porte nord du Val d'Oise, à proximité des villes de l'Isle-Adam et de Persan.
Depuis le 1er janvier 2012, la ville a rejoint la Communauté de Communes du Haut Val d'Oise, qui rassemble les communes de Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Mours, Nointel, Noisy-sur-Oise, Persan, Ronquerolles et Champagne-sur-Oise.
Bordée de la forêt et par l'Oise, la ville fait également partie du Parc Naturel Régional Véxin français.

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur




Proximité Autoroute A16