Emplacement stratégique / Visibilité optimale / Disponibilité immédiate

Enterprise immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1 850 m² environ, édifié sur une parcelle de 4 650 m². Idéalement situé à l'entrée sud de Compiègne, à proximité directe de la ZAC de Mercière et de la zone commerciale de Jaux-Venette, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité.

Ce bien offre une opportunité rare pour une activité industrielle, artisanale, de bureaux ou encore un nouveau projet immobilier mixte.

Caractéristiques techniques
Surface totale bâtie : 1 843 m² répartis comme suit :

Bâtiment 1 : 1 328 m²
Atelier : 1 080 m² €? hauteur sous plafond 4,5 m
Bureaux : 248 m² (chauffage gaz, huisseries acier, sanitaires, vestiaires, kitchenette)

Bâtiment 2 : 515 m²

Structure :

Construction en parpaings + bardage

Dalle béton

Charpente métallique

2 portes coulissantes (3x3 m)

1 porte sectionnelle (3x3 m)

Chauffage atelier : radians raccordés à une chaudière

Voirie lourde avec aire de manœuvre

Site entièrement clos avec parking VL

Accessibilité
Accès rapide aux grands axes routiers

€ 5 minutes de la zone commerciale de Jaux-Venette

Proximité immédiate de l'enseigne Intermarché et de sa galerie marchande

Conditions financières
Prix de vente : 750 000 € net vendeur
Soit 423 €/m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente

Atouts
Visibilité exceptionnelle
Parcelle indépendante
Fonctionnalité et modularité des espaces
Idéal investisseurs, PME, ou développement immobilier

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.