Située à Compiègne, avec une visibilité directe sur la D1131 (+ de 30.000 passages jour), ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un local commercial de 751 m2 environ en RDC disponible en cession de droit au bail.

Le local dispose d'une surface de vente de 590 m2 environ et 161 m2 environ de réserve en RDC.

Belle surface de vente et facilement aménageable pouvant accueillir tout type d'activité avec sanitaires privatifs et parkings extérieur en foisonnement.
Local et enseigne visible de la D1131 - Axe principal pour accéder à la ZAC de Mercières et le Centre-Ville de Compiègne.

Enseigne à proximité : Action, Lidl, Picard, Biocoop, C&A, Netto,...

Idéalement situé dans un environnement à la fois Tertiaire et Commercial proche des principaux axes routiers.

Condition financière :

- Loyer Annuel : 110.000 € Hors Taxes Hors Charges
- Provision sur charge : A définir, à la charge du preneur HT / an
- Taxe foncière : 10.462 € HT / an
- Périodicité de loyer : Trimestrielle d'avance
- Indexation de loyer : ILC

Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



A 10 minutes de l'A1 Au coeur d'une zone Tertiaire & Commerciale (Action, Netto, Lidl, Picard,...) Zone desservie par les transports en communs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.