Location LOCAL COMMERCIAL CRÉPY-EN-VALOIS Surface : 785m² - Réf. 35 193

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la location un ancien établissement sportif d'une surface totale de 785,53 m² environ, idéalement situé pour accueillir une activité commerciale nécessitant de beaux volumes et une capacité de stationnement importante.

Anciennement exploité sous franchise, ce local offre une configuration fonctionnelle avec plusieurs espaces distincts, un accueil intégré et une mezzanine. Il conviendra particulièrement à un projet commercial, une enseigne spécialisée, un commerce nécessitant une grande surface de vente ou une activité de services recevant du public, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.
Descriptif des surfaces.

Rez-de-chaussée :
- Espace principal avec accueil : 424 m² environ
- Espace d'activité complémentaire : 185 m² environ
- Vestiaires et sanitaires hommes et femmes : 68,70 m² environ
- local de stockage : 40 m² environ

Étage :

- Mezzanine : 67,83 m² environ

Surface totale : 785,53 m² environ

Équipements et prestations:
Grand espace principal / Espace complémentaire / Accueil intégré / Mezzanine / Vestiaires et sanitaires / Chaufferie et stockage / Climatisation réversible / Bardage double peau / Volumes généreux / Espaces modulables / Parking d'une capacité de 30 places environ

Conditions locatives:
- Loyer annuel : 54 987 € HT HC
- Loyer mensuel : 4 582 € HT HC
- Valeur locative : 70 € HT HC/m²/an
- Charges locatives : à définir, à la charge du preneur
- Taxe foncière : à définir, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Bail : commercial 3/6/9 ans
- Périodicité de paiement : trimestrielle d'avance
- Indexation annuelle : ILC
- Honoraires de négociation : à la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate

Une opportunité pour votre implantation commerciale
Avec ses 785 m² environ et ses 30 places de parking, ce bien présente des atouts pour une enseigne souhaitant développer son activité dans un espace généreux, fonctionnel et accessible à sa clientèle.

Situation – Desserte Le bien bénéficie d'une situation permettant un accès simple et rapide pour les utilisateurs et collaborateurs. Son environnement et ses volumes constituent une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant développer une activité sportive ou de remise en forme dans un cadre fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.