Location LOCAL COMMERCIAL BEAUVAIS Surface : 1350m² - Réf. 34 702

Beauvais - Local commercial indépendant avec parking privé bénéficiant d'une belle accessibilité et visibilité depuis l'axe principal traversant la dynamique ZAC de Ther.
Nous vous proposons à la location ce local commercial de 1.350 m2 environ offrant de belles prestations et un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une implantation de réseau, avec la possibilité d'aménagement selon vos besoins et des facilités de stationnement à proximité immédiate pour optimiser l'expérience client.

De nombreuses enseignes nationales sont déjà implantées sur la zone (Auchan, Brico Dépot, Fitness Park, Stockomani, Conforama, Boulanger, BYD, Point P, NOZ, BUT etc..) renforçant l'attractivité commerciale du secteur et générant un flux constant et qualifié de clientèle.

Caractéristiques du bien :
- 1.350 m2 environ répartis ainsi : 490m2 env de Showroom/Hall d'exposition, 200m2 de bureaux et 660 m2 d'atelier
- linéaire vitrine
- showroom
- porte sectionnelle
- parking privé
- local indépendant

Conditions financières
- Loyer annuel : 200.000 € HT / an Hors charges
- Provisions pour charges : A définir, à la charge du preneur HT / an
- Taxe Foncière : 26.000 € HT / an

Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT HC

** Photo non contractuelle

Implantation stratégique permettant de capter une clientèle locale fidèle ainsi qu'un bassin de population élargi à l'échelle du Beauvaisis. L'accessibilité est un véritable atout avec un accès rapide à l'Autoroute A16 en environ 5 minutes, facilitant les connexions vers Amiens, Paris et la côte d'Opale, tout en étant parfaitement desservi par les transports urbains et les axes pénétrants de la ville.

A moins de 5 min de l'autoroute A16 A moins d'1h de Paris CDG ou Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.