Location LOCAL COMMERCIAL CHAMBLY Surface : de 200m² à 870m² - Réf. 21 463

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ENTERPRISE IMMOBILIER :

Sur la ville de CHAMBLY(60) à proximité de PERSAN, L'ISLE ADAM, ou encore CERGY PONTOISE, sur un terrain indépendant, un bâtiment à usage commercial indépendant, de 870 m2 en totalité environ divisible à partir de 200 m2.

Parking en foisonnement en extérieur privée, de 40 places.

Le bâtiment sera entièrement rénové et transformé comme sur les perspectives du dossier divisé en 3 cellules avec mur coupe feu 3h aux normes.
Le bâtiment va être entièrement rebardé et réhaussé de 3 m de hauteur avec un acrotère afin de lui donner une autre dimension et attractivité commerciale. Des vitrines seront ajoutées sur la façade avant et latérale.
Les cellules seront livrées brutes de béton avec fluides en attente et tarif jaune pour les 3 enseignes avec gaz.

Dépôt des autorisations en mairie : T1 2023
Disponibilité : 3ème trimestre 2023

Environnement commercial : Aldi, Louise, Action, Lidl, Picard, Del Arte, Stockomani, KFC,

Loyer annuel : 300 € Hors taxes/m2/an Hors Charges par cellule pour les 2 cellules de 200 m2 et 170 € HT/m2/An HC pour la surface de 470 m2

Droit d'entrée participation aux travaux : 30.000 € HT par cellule
Taxe foncière : à prévoir à la charge du Preneur : environ 15 € HT/m2/an
Charges : 10 € HT/m2/an par cellule soit 4000 € HT comprenant entretien de la toiture, parking, éclairage parking, assurance PNO et frais de gestion technique.

Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur



Autoroute A16 à proximité directe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.