Location LOCAL COMMERCIAL VILLERS-COTTERÊTS Surface : 650m² - Réf. 34 878

Situé à Villers-Cotterêts, au cœur de la zone commerciale dynamique du E.Leclerc Villers-Cotterêts , ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un local commercial d'environ 650 m², anciennement exploité sous l'enseigne L'Orange Bleue, disponible à la location.

Implanté dans un environnement commercial attractif avec forte fréquentation, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.

Le bien se compose en RDC:

d'une grande salle principale,
d'une seconde salle,
de vestiaires hommes et femmes avec douches,
de sanitaires,
d'un bureau,
ainsi que d'espaces de rangement.

Le local est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, d'un éclairage LED et d'une ventilation mécanique contrôlée.

Un parking clientèle est disponible à proximité immédiate, facilitant l'accès et le stationnement.

Ce bien est idéal pour convenir à d'autres activités commerciales ou de services (showroom, loisirs, bien-être, etc.).

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel HT HC : de 48 000 € HT / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
- Provisions sur charges : 750 € HT à la charge du preneur
- Taxe foncière : 6 000 € HT à la charge du preneur
- Indexation annuelle : ILAT
- Périodicité de loyer : Trimestrielle d'avance

Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Le local bénéficie d'une excellente desserte, situé au sein de la zone commerciale du E.Leclerc de Villers-Cotterêts, à proximité immédiate des principaux axes routiers et offrant une accessibilité rapide depuis le centre-ville et les communes environnantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.