Location LOCAL COMMERCIAL MONCEL-LÈS-LUNÉVILLE Surface : de 200m² à 742m² - Réf. 34 691

A 30 min du centre de Nancy, au cœur d'un environnement dynamique et en pleine attractivité, à proximité immédiate de Lunéville et au sein d'un bassin de vie actif et en développement. Implanté dans une zone commerciale reconnue, nous vous proposons ce local commercial de 742 m2 environ et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale : 18.000 passages/jour. Le secteur accueille des locomotives commerciales telles que Carrefour, Lidl, Burger King, Buffalo Grill, GiFi, Chaussea, Mr Bricolage, Mcdonald's...ainsi que de nombreuses enseignes d'équipement de la personne, de la maison et de services. Cette diversité commerciale assure une fréquentation régulière et variée, idéale pour toute activité de commerce, de restauration, de showroom ou de services.

Possibilité de division offrant ainsi l'opportunité de créer 2 ou 3 cellules allant de 200 à 300m2 environ.
Cellule n° 1 : 240 m2 env
Cellule n°2 : 200 m2 env.
Cellule n° 3 : 300 m2 env.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 140€ HT/m2/an
- Périodicité : Trimestrielle d'avance
- Provisions sur charges : 12 € HT/m2/an comprenant l'entretien espaces verts et commun, parking, toiture entretien, gestion technique, assurance PNO... à la charge du preneur
- Taxe foncière : 3.728 € HT à la charge du preneur
- Bail commercial : 10 ans dont 6 fermes
- Indice de révision annuelle : ILC

Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail à prévoir en sus à la charge du preneur

Implanté dans un environnement commercial structuré, à proximité de zones d'activités et de secteurs résidentiels, le local profite d'un stationnement aisé et d'une desserte simple pour la clientèle comme pour les livraisons. Opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'un rayonnement local et régional, avec un accès rapide aux grands axes et aux principales agglomérations du Grand Est.

A proximité immédiate des Nationales 4 et 59 A moins de 10min de l'autoroute A33 A moins de 30min de Nancy A moins de 50min d'Épinal A moins d'1H de Saint-Dié-des-Vosges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.