Location LOCAL COMMERCIAL CORMONTREUIL Surface : de 200m² à 1200m² - Réf. 34 041

Situées dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la région rémoise, trois locaux commerciaux de 200 m², 400 m² et 600 m² environ sont disponibles à la location.
Ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à Cormontreuil, au sein d'un environnement particulièrement attractif, entouré de nombreuses grandes enseignes nationales. La zone profite d'une forte affluence quotidienne et d'une excellente visibilité, idéale pour le développement d'une activité commerciale.
L'accessibilité est un atout majeur, avec un accès direct et rapide aux autoroutes A4 et A34, facilitant la logistique comme la venue de la clientèle. Chaque local offre de vastes volumes exploitables, adaptés à une variété d'activités commerciales ou de services, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur en pleine croissance.

Conditions financières :
- Local n°1 : 600 m2 environ, montant du loyer annuel HT HC : 100.000€
- Local n°2 : 400 m2 environ, montant du loyer annuel HT HC : 75.000€
- Local n°3 : 200 m2 environ, montant du loyer annuel HT HC : 50.000€

Charges : Provision de 12 € HT/m2/an comprenant entretien espaces verts, entretien et électricité du parking, gestion technique.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC par local à la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail : forfait à la charge du preneur

Taxe foncière : montant à définir charge Preneur

AUTOROUTE A4 ET A34 à proximité directe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.