Location LOCAL COMMERCIAL JAUX Surface : 1677m² - Réf. 35 051

Au cœur de la dynamique zone d'activités de Jaux-Venette, Enterprise Immobilier Oise vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 1 677 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour tous types d'activités de négoce, showroom ou commerce spécialisé.

Le bien se compose comme suit :
- Showroom, bureaux et atelier : 1 270 m² environ
- Deux mezzanines : 207 m² environ

Prestations et équipements :
- Façades vitrées offrant une belle visibilité
- Porte sectionnelle
- Aérothermes gaz dans la partie showroom
- Radian gaz dans la partie atelier
- Sol carrelé dans l'espace showroom
- Dalle béton dans les espaces d'exploitation
- Sanitaires dans l'espace showroom et dans l'atelier
- Parking en foisonnement
- Accès livraison facilité

Conditions financières :
- Loyer annuel : 140 000 € HT HC
- Provision sur charges : 3 121 € HT/an
- Taxe foncière : 12 343 € / an
- Indexation annuelle : ILC
- Paiement du loyer : trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges, à la charge du preneur.


Implanté au sein de la zone d'activités de Jaux-Venette, ce site bénéficie d'un environnement commercial et économique particulièrement attractif. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales, commerces spécialisés et entreprises de services, générant un flux régulier de clientèle. Sa proximité immédiate avec Compiègne ainsi que son accès rapide à l'autoroute A1 en font une adresse stratégique pour le développement de toute activité commerciale ou de négoce.



Au coeur de la zone d'activité et commerciale de Jaux/Venette A moins de 15 minutes de l'autoroute A1 A moins de 10 minutes du centre ville de Compiègne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.