Nous vous proposons un local d'activité indépendant situé dans la commune de Méru. Ce bien offre une surface totale de 530 m² environ, idéalement répartie pour répondre aux besoins de votre entreprise :

Atelier : 376 m² environ
Bureaux : 154 m² environ

Le local est implanté sur un terrain de 1 969 m², offrant ainsi une grande autonomie et un espace extérieur appréciable pour vos activités.

Points forts :
Indépendance totale sur un terrain spacieux
Atelier fonctionnel avec une grande surface pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage
Bureaux modernes et confortables pour accueillir votre équipe dans un cadre professionnel
Localisation :
Situé à Méru, une commune dynamique, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Ce local est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre.

Conditions Locations :
Loyer annuel : 44.000€ HT HC /an
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 3428 € Base 2022
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur


Conditions Vente :
Prix de vente : 500.000€ Hors Droits et Hors honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraire de négociation : 7% HT du prix de vente



Situation/Transports : Aeroport Aéroport de beauvais - 30 min Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle - 35 min Aeroport Aéroport de Paris-Orly - 1h20 Autoroute Autoroute A16 - 5 min Route N184 - 20 min Gare Gare sncf de Méru - 5 min Bus Ligne D - 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.