Vente Local commercial COMPIÈGNE Surface de 109m² à 485m² - Réf. 21 145

Situé à Compiègne, sur un peu plus de 30 hectares, le quartier du Camp des Sablons constitue un véritable lien entre la ville et la forêt.

Deux locaux commerciaux de 109 m2 environ et 376 m2 environ sont disponibles à l'achat.

Le Camp des Sablons, un nouveau quartier qui prend vie.
Chaque jour, ce nouveau quartier de Compiègne, qui à terme accueillera plus de 600 logements, des commerces de proximité, des activités tertiaires, des établissements scolaires et médico-éducatifs, poursuit sa mutation. L'avenue du 25e RGA entièrement remaniée permet de faciliter et sécuriser l'accès aux différents établissements scolaires situés à proximité, tous modes de déplacement confondus, et d'améliorer les flux de circulation dans ce secteur de Compiègne.

La ZAC du Camp des Sablons est un projet phare de l'Agglomération de la Région de Compiègne. Ce sont 30 hectares en pleine mutation qui vont être aménagés dans ce quartier à la situation enviable, entre ville et forêt. Les travaux d'aménagements programmés par l'ARC seront de l'ordre de 17 M €, soit plus que le montant du Pont-Neuf. Le bilan total de l'opération (26 M €) est prévu comme étant bénéficiaire d'1 M € grâce aux recettes liées aux ventes de terrains.

Le projet séduit, il est conçu comme une transition douce entre le massif forestier et la ville. Avec des coulées vertes, des espaces publics et des bâtiments de faible hauteur près de la forêt, le quartier sera aéré, il préservera le formidable atout naturel lié à sa situation.

En pied d'immeuble de 55 logements, un local commercial de 380 m2 environ à vendre à utilisateurs ou investisseurs. Livré brut de béton (fluides en attente).
Dans un environnement commercial et médical.

Prix de vente au m2 : 1.800 € HT Hors droits et hors honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire réduits : estimés à 2 % du prix de vente HT
TVA à ajouter sur le prix récupérable
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT Hors droits

Possibilité de louer le local sous les conditions suivantes :
- Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
- Loyer annuel au m2 : 170 € HT / m2 / an Hors charges
- Provisions pour charges : à définir
- Taxe foncière : à définir
- Honoraire dé négociation : à la charge du preneur





A moins de 10 minutes du Centre Ville de Compiègne A proximité de l'échangeur de l'Autoroute A1 et de la N31. Accès direct depuis Roissy.

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