Vente BUREAUX LACROIX-SAINT-OUEN Surface : 480m² - Réf. 35 267

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la vente un plateau de bureaux de 480 m² environ, situé au sein de la ZAC de Mercières à La Croix-Saint-Ouen, dans un environnement professionnel dynamique bénéficiant d'une visibilité commerciale importante, avec environ 30 000 passages de véhicules par jour, ainsi que d'une accessibilité privilégiée.

-Une opportunité pour votre projet professionnel, il peut également constituer une solution intéressante pour un projet de centre médical

Leur configuration permet d'envisager différents projets d'implantation, notamment pour un siège social, des activités tertiaires, des professions libérales ou encore un centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé, sous réserve de compatibilité avec les normes et autorisations applicables.

Descriptif du bien :

- Surface totale : 480 m² environ
- Bureaux de 9 m² à 38 m² environ
- Espaces lumineux et modulables
- Accueil avec comptoir
- Cuisine et espace de pause
- Sanitaires hommes et femmes
- Local électrique
- Baie de brassage informatique
- Stationnement
- Bâtiment moderne avec prestations de qualité

Le site permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers du secteur, avec un accès à l'autoroute A1 à moins de 10 minutes environ.

Conditions financières :

- Prix de vente : 850 000 € hors droits et hors honoraires
- Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 6 831 € par an
- Charges de copropriété : 8 640 € HT par an
- Disponibilité : nous consulter


Situé au cœur de la ZAC de Mercières à La Croix-Saint-Ouen, ce plateau de bureaux bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Compiègne. Le site est rapidement accessible depuis l'autoroute A1 (Paris – Lille), la RN31 et les principaux pôles économiques de l'Oise. Il profite également de la proximité des zones commerciales de Jaux et Venette, offrant un cadre de travail attractif et facilement accessible pour les collaborateurs et les visiteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.