Location ACTIVITéS COMPIÈGNE Surface : 317m² - Réf. 35 118

Enterprise Immobilier vous propose un local d'activité situé au cœur de la ZAC de Jaux/Venette, secteur dynamique à proximité immédiate de Compiègne et des principaux axes routiers, ce local d'activité indépendant d'environ 317 m² au sol est édifié sur une parcelle d'environ 800 m².

Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un espace accueil/bureaux, d'une partie activité/atelier ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires H/F, douches, vestiaires et réfectoire.

Une mezzanine complète l'ensemble avec des surfaces de stockage, un open space, un bureau individuel, un bureau de direction ainsi qu'un bloc sanitaire avec WC et douche.

La partie activité bénéficie de prestations fonctionnelles : dalle béton, éclairage LED, skydômes, exutoires de fumée, fosse, deux portes de plain-pied et deux accès piétons.

Les bureaux sont aménagés avec faux plafonds en dalles minérales, éclairage LED, huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, sol carrelé et chauffage électrique au rez-de-chaussée / central gaz à l'étage.

Le bâtiment dispose d'une ossature métallique, d'un bardage double peau aluminium et d'une couverture bac acier isolé.

Le site est clos, avec parking VL et portail automatique.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, technique, de stockage ou de petite production.

Condition Financière :

Loyer annuel HT : 35 000€HT HC/an
Taxe Foncières : 1542 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.