Location Local commercial COMPIÈGNE Surface de 72m² à 319m² - Réf. 778

Compiègne est le meilleur centre-ville de la catégorie petite ville moyenne. La ville est l'exemple même de la bonne recette pour réussir : travail sur la zone de chalandise (attractivité économique, programme de logements?€?), sur les accès (transports en commun, parkings), sur l'offre immobilière de centre-ville afin de proposer des cellules adaptées aux grandes locomotives pour donner de l'attractivité et de la visibilité aux autres acteurs du centre-ville. Les évènements culturels et l'offre touristique n'ont fait que renforcer et assoir l'image de la ville. Si la vacance commerciale a progressé ces dernières années, elle demeure inférieure à 8 %, ce qui est extrêmement rare dans cette catégorie de ville. Par ailleurs, bien que disposant d'une offre commerciale de périphérie forte et performante, la complémentarité et les équilibres ont su être respectés.

Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Compiègne varie entre 179 €/m²/an et 248 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 277 €/m²/an.

Sur la ville de COMPIÈGNE, un ensemble immobilier commercial indépendant comprenant 4 cellules commerciales à louer de :

- 190 m2 environ en RDC HAUT,
- 203 m2 environ en RDC HAUT,
- 319 m2 environ en RDC HAUT,
- 72,4 m2 environ en RDC BAS,

Parking en sous-sol public de 200 places environ.

Environnement commercial : tous commerces, bijouterie, prêt à porter, alimentaire, ...

Loyer annuel : Entre 18.000 € HT/an/HC et 76.600 € HT/an/HC en fonction des surfaces
Taxe foncière : Entre 1.146€ HT/an et 5.499 € HT/an en fonction des surfaces
Charges : Entre 5.363 € HT/an et 23.876 € HT/an en fonction des surfaces

Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur


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