€ Méru, au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de l'Oise, Enterprise Immobilier vous propose des cellules commerciales neuves à la location.

Profitez d'une opportunité rare dans un programme neuf d'envergure, où deux bâtiments modernes vont se déployer pour offrir des espaces adaptés à vos besoins commerciaux. Idéalement situés dans un environnement attractif et commerçant, ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Des surfaces modulables pour s'adapter à vos projets :

Bâtiment A :

Cellule A1 : 241 m² environ
Cellule A2 : 234 m² environ
Cellule A3 : 239 m² environ
Cellule A4 : 302 m² environ
Cellule A5 : 229 m² environ

Bâtiment B :

Cellule B1 : 259 m² environ
Cellule B2 : 244 m² environ
Cellule B3 - Restauration : 176 m2 + 70 m2 de terrasse
Cellule B4 - Restauration : 267 m2 + 200 m2 de terrasse

Chaque cellule sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins. De plus, des options de fusion des cellules sont possibles pour créer des surfaces encore plus grandes et adaptées à votre activité.

Un environnement commerçant exceptionnel :
Le programme est entouré de grandes enseignes telles que AUCHAN, BURGER KING, MCDONALD'S, BOULANGERIE LOUISE, ECOMIAM, ORANGE BLEUE, etc. Vous bénéficierez ainsi d'une visibilité maximale et d'un flux de clients constant.

Confort et accessibilité :
L'ensemble commercial dispose d'un grand parking de 74 places, offrant un stationnement facile et sécurisé pour vos clients. De plus, un accès dédié à la livraison facilitera les opérations logistiques.

Conditions financières avantageuses en fonction des surfaces :

- Loyer annuel HT-HC - cellule A5 : 30.000€ HT-HC

- Loyer annuel HT-HC - cellules A1 - A2 - A3 - B2 - : 32.000€ HT-HC

- Loyer annuel HT-HC - cellule B1 : 36.000€ HT-HC

- Loyer annuel HT-HC - cellules B3 (restauration) - A4 : 40.000€ HT-HC

- Loyer annuel HT-HC - cellule B4 (restauration) : 50.000€ HT-HC

Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Honoraires de rédaction de bail : Forfait 2.000€ HT à la charge du preneur

Saisissez cette opportunité unique et faites de cet emplacement stratégique le siège de votre activité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



A moins de 10 minutes de l'A16 A moins de 10 minutes du centre-ville de Méru

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.