Location BUREAUX LACROIX-SAINT-OUEN Surface : 480m² - Réf. 34 890

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 480 m², idéalement situé au sein de la ZAC de Mercières €? La Croix-Saint-Ouen, dans un environnement tertiaire dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Aménagés avec des prestations de qualité, ces bureaux offrent des espaces modernes, lumineux et immédiatement exploitables sans travaux à prévoir. Leur configuration permet une grande souplesse d'aménagement et conviendra parfaitement aux entreprises, activités tertiaires, centres administratifs ou professions libérales.

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à moins de 10 minutes de l'autoroute A1.

Répartition des surfaces:

- Accueil : 36 m² environ
- Bureau 1 : 7 m²
- Bureau 2 : 20 m²
- Bureau 3 : 12 m²
- Bureau 4 : 29 m²
- Bureau 5 : 14 m²
- Bureau 6 : 29 m²
- Bureau 7 : 14 m²
- Bureau 8 : 22 m²
- Bureau 9 : 98 m²
- Bureau 10 : 10 m²
- Bureau 11 : 23 m²
- Bureau 12 : 17 m²
- Bureau 13 : 17 m²
- Bureau 14 : 6 m²
- Bureau 15 : 42 m²
- Cuisine / salle de pause : 23 m²
- Sanitaires hommes
- Sanitaires femmes
- Local électrique
- Baie de brassage / réseau informatique

Surface totale : environ 480 m²

Équipements et prestations :

- 15 bureaux
- Accueil Comptoire
- Cuisine et salle de pause
- Sanitaires H/F
- Local électrique
- Baie de brassage informatique
- Réseau internet
- Éclairage en plafond
- Bureaux très lumineux
- Prestations de qualité
- Espaces facilement aménageables
- Aucun travaux à prévoir
- Bâtiment moderne
- Belle visibilité
- Parking
- Accès rapide aux axes routiers
- Environnement professionnel dynamique

Conditions financières:

- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 58.800 € HT HC / an
- Valeur locative : 122 € HT / m² / an
- Provisions pour charges : 8 640 € HT / an
- Taxe foncière : 6 831 € / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Périodicité : Trimestrielle d'avance

Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Disponibilité

Nous consulter

Situation – Desserte Situé au sein de la ZAC de Mercières à La Croix-Saint-Ouen, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Compiègne et des principaux axes routiers. L'accès rapide à l'autoroute A1 permet de rejoindre facilement Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle ainsi que les principaux pôles économiques régionaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.