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Location BUREAUX COMPIÈGNE Surface : 110m2 - Réf. 35 153
ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la location un cabinet médical entièrement rénové d'environ 110 m², situé au sein de l'ancienne Maison Guérin, bâtiment remarquable réhabilité au cœur du nouveau quartier de l'Estacade à Compiègne.
Implanté dans un environnement urbain en plein développement, ce projet s'inscrit au sein d'un nouveau lieu de vie comprenant 22 maisons individuelles, 188 logements ainsi qu'environ 1 000 m² de surfaces commerciales, dont une pharmacie et commerce alimentaire
Ce cabinet médical bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique offrant un potentiel de patientèle important au sein d'un quartier en devenir.
Répartition des surfaces
- Salle d'attente principale : 18 m²
- Cabinet 1 : 18 m²
- Cabinet 2 : 16 m²
- Salle d'attente secondaire : 7,75 m²
- Cabinet 3 : 11,53 m²
- Sanitaires : 3,88 m²
- Couloir et entrée : 15,24 m²
Surface totale : environ 110 m²
Équipements et prestations
- Cabinet médical entièrement rénové
- Local neuf
- Environnement résidentiel en développement
- Trois salles de consultation
- Salles d'attente
- Sanitaires
- Accès facilité à la patientèle
- Environnement commercial
- Pharmacie à proximité immédiate
- 9 places de stationnement privatives
- Quartier en plein essor
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 18 700 € HT / an
Valeur locative : 170 € HT HC / m² / an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : à définir
Charges : à définir
Taxe foncière : à définir
Indexation annuelle : ILAT
Stationnement
- 9 places de parking privatives
Disponibilité
- Imédiatement
Situé dans le quartier de l'Estacade à Compiègne, le cabinet bénéficie d'un environnement résidentiel et commercial en pleine transformation, offrant une forte dynamique de développement. Son implantation au sein d'un futur pôle de vie associant logements, commerces et services constitue un emplacement privilégié pour une activité médicale ou paramédicale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 110m2
Disponibilité : Nous consulter
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
CO2eq/m²/an
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JASON ZIELINSKI
Consultant
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Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Chaussée | BUREAUX | 110 m² | 200,00 € HT/m2 Hors charges |
Equipements et prestations
Cabinet médical entièrement rénové / Local neuf / Environnement résidentiel en développement / Ancienne Maison Guérin réhabilitée / Plusieurs salles de consultation / Salles d'attente / Sanitaires / Accès facilité à la patientèle / Environnement commercial / Pharmacie à proximité immédiate / 9 places de stationnement privatives / Quartier en plein essor
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