Location Local commercial BREUIL-LE-VERT - Réf. 22 184

Sur la commune de Breuil-Le-Vert, nous vous proposons un local commercial d'environ 486 m2 environ disponible à la location.

Situé dans une Zone Commerciale en développement et à proximité d'un axe principal, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Construit en 2022 celui-ci offre une surface de vente très lumineuse ainsi qu'un large linéaire vitrine.

il se compose de la manière suivante :
- Surface de vente de 294 m² environ.
- 1 réserve avec chambre froide,
- 1 réserve pouvant servir d'atelier
- 1 salle de repos,
- 1 bureau,
- 3 wc PMR
- 2 vestiaires
- 4 places de parking à l 'arrière du local
- grand parking pour le public

Activités autorisées: commerce de détail de tous produits alimentaires et non alimentaires biologiques, cosmétiques, produits sains, équipements liés au bien-être, à la maison, aux loisirs, aux espaces verts et aux animaux de compagnie, organisation et animation d'ateliers et de cours liés à l'alimentation, à la cuisine, au bien-être et à l'ensemble des produits commercialisés,
A l'exception de toute activité de vente et de fabrication de pain et pour l'exercice de cette activité.

Environnement commercial : Boulangerie Louise, Bazarland, institut de beauté, garage auto...

Conditions :
- Loyer annuel : 63.197 € HT Hors charges /an
- Charges annuelles : 500€ HT/an
- Frais de gestion : 540€ HT/an
- Taxe foncière : 8.152 € HT/an
- Honoraire de négociation : à la charge du preneur






A moins de 5 minutes de la N31 CLERMONT à 2 minutes BEAUVAIS à 30 minutes COMPIÈGNE à 35 minutes A1 à 25 minutes