Location Local commercial SAINT-MAXIMIN - Réf. 832

EXCLUSIVITÉ CHEZ ENTERPRISE : Sur la ville de Saint Maximin, sur un terrain indépendant de 4.248 m2 environ, un bâtiment à usage commercial, indépendant , divisé en 4 lots dont 1 lot disponible de 200 m2 environ avec parking en foisonnement.

Emplacement Numéro 1 juste à côté du Burger King sur un rond point avec gros flux de véhicules passants.
50 000 Passages véhicules/jour

Parking extérieur privé de 85 places.
- 2 cellules commerciales louées - Enseignes nationales de restauration
- 1 cellule commerciales sous option

La cellule disponible d'une surface de 200 m2 environ est située à l'entrée du site et bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'une terrasse de 60 m2 environ.
Possibilité de créer une mezzanine grâce à la hauteur sous poutre de 8 mètres environ.

Loyer annuel - Cellule 200 m2 environ : 50.000 € HT/an Hors Charges
Droit d'entrée : 50.000 € HT à la charge du Preneur par cellule (participation travaux division bâtiment bailleur et droit d'entrée)
Taxe foncière/Charges : à prévoir à la charge du preneur
Charges : Comprenant eau, éclairage et entretien des parkings, espaces verts, maintenance toiture, maintenance barrière, gestion technique, assurance PNO.
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur par cellule
Honoraires de rédaction du bail notarié à prévoir : 3500 € HT

Il est convenu ces prises en charges suivantes :

Par le Bailleur :
- Suppression du plexiglass actuel sur le bâtiment
- Remplacement par un bardage double peau isolé aux normes ERP
- Mise en peinture du bâtiment par une couleur au RAL choisie par les enseignes type gris anthracite ou autre
- Aménagements et poses de vitrines à l'entrée de chaque cellule en façade
- Elagage et suppression des arbres et espaces verts devant le rond point afin d'améliorer la visibilité du bâtiment et des deux cellules commerciales
- Pose du mur coupe feu et division des fluides : indemnisés par chaque Preneur en partie dans le droit d'entrée demandé

Par le Preneur :
- Aménagement intérieur
- Pose d'un revêtement de façade et enseignes propre au Groupe sous réserve de la validation de l'architecte de zone et urbanisme avec la corrélation de l'architecte du Bailleur
- Installation du flocage coupe-feu à l'intérieur de la cellule





Autoroute A1 à proximité directe - Paris à 30 minutes environ - Lille à 1h30 - Amiens à 1h15

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